北京寫字樓市場格局多中心化加速
時間:2021-05-18

一季度北京辦公樓市場去化加速,實現近三年來首次下降至17.5%?!苯?,世邦魏理仕發布的《北京2030年展望報告》顯示,北京商業地產市場繼去年下半年觸底回升之后,2021年第一季度成為全國交易最活躍的市場。

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世邦魏理仕《北京2030年展望報告》內容顯示,北京辦公區域格局在過去二十年間經歷了從以傳統核心商務區為主導,到望京、奧體兩大外溢拓展商務區崛起和成熟的發展過程。隨著越來越多的企業采用“總部+遠程”的混合辦公模式,世邦魏理仕認為,展望新十年,北京辦公區域格局將進一步多中心化發展,更多新興商務區以及商務園區逐漸進入大型辦公用戶的視野。

年初北京“十四五”規劃發布,明確指出 “兩區”建設(國家服務業擴大開放綜合示范區和中國(北京)自由貿易試驗區)為構建現代化經濟體系的先導任務,并對相關的制度及創新成果予以落實。

世邦魏理仕華北區董事總經理劉煥麗認為,下一個十年,北京將致力于完善城市發展平臺的功能優勢和基礎設施,并培養出更多新經濟、新模式和新產業,打開后疫情時代發展的新局面,進一步影響商業地產走向并予以賦能。

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“‘兩區’建設不僅界定了北京未來重點發展新區及其產業發展方向,也為全市及各區域未來的經濟和產業發展做出了更清晰具體的指引?!笔腊钗豪硎巳A北區研究部主管孫祖天在解讀“兩區”建設對北京商業地產市場的影響時說到,隨著“兩區”建設的深入,大量基礎設施將在未來幾年集中交付,將推動京津冀城市群尤其是環京一小時交通圈的發展,為承接北京的居住養老、科技研發制造、倉儲物流和數據中心外溢需求提供更廣闊的發展腹地。


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